Vergleich Baufinanzierung und Miete

(dk) Die Finanzierung der eigenen vier Wände stellt für viele Menschen die grö

Haus kaufen statt Miete zahlen

Wer die Schuldenlast überschaubar halten möchte, setzt auf ein Fünftel der Baufinanzierung aus eigenen Mitteln. Bis zu 60 Prozent des Beleihungswertes werden durch Hypotheken- bzw. Geschäftsbanken getragen. Reicht eine solche Finanzierung nicht aus, sollten zusätzliche Finanzierungsmittel, die aus Bausparverträgen oder Lebensversicherungen bestehen, den Anteil auf 100 Prozent ausfüllen. Selbst eine 100-prozentige Immobilienfinanzierung stellt somit stets eine echte Alternative zur Miete dar. Nicht nur, dass die Mietpreise ständig steigen, auch jeder Mieter muss irgendwann auch einmal mit einer Mieterhöhung rechnen. Der Baufinanzierer hingegen hat eine konstante monatliche Belastung und damit eine feste Kalkulationsgrundlage. Die immer steigenden Nebenkosten lassen sich durch den Einsatz energieeffizienter Einrichtungen (Solarzellen, moderne Heizungsanlagen) in den Griff bekommen. Für den Mieter sind die Nebenkosten teilweise fast so hoch wie die Miete selbst.

Mehr Freiheit im Eigenheim

Gleiches gilt natürlich auch für die Heizkosten. Innerhalb einer Mietwohnung müssen diese gesetzlich zu 100 Prozent auf den Mieter umgelegt werden. Der Immobilienbesitzer hat hingegen stets die Möglichkeit, den Energieverbrauch des Objekts über seinen Energiezustand zu bestimmen. Daher muss bei der Entscheidung, ob Miete oder Eigentum, stets emotional als auch kaufmännisch vorgegangen werden. Eigentümer von Immobilien besitzen Gestaltungsfreiheiten, sie haben rechtliche Entfaltungsmöglichkeiten (bspw. Neugestaltung des Fu